广州一、二手楼房价都涨了！

3月16日，国家统计局发布了2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

据统计数据显示，在70城最新房价数据，八成新房环比上涨，四大一线城市一二手房价格均录得环比上涨。其中 广州新房价格环比涨0.3% ，同比跌0.6%； 二手房价环比涨0.5% ，同比跌0.7%。

(资料图)

数据显示，广州新房、二手房房价双双回升，终止了维持6个月的“双跌”态势，成交量亦迎来小高峰。业内机构预测，3月份市场复苏速度或较之2月有所减弱，3月中旬成交或短暂回落。

据合富研究院数据显示，3月上旬广州各区域推新活跃度保持较高水平，全市13盘共计上新1500套，处近5月内高位，去化普遍3-6成。全市整体成交规模保持升势，但增幅有所放缓，重点监测项目成交1400套，环比升5%。

南沙各大热门楼盘最新房价如何？下面一起来看看！（ 以下报价数据仅供参考，具体以各项目销售中心报价为准。 ）

新浪乐居：高地价的小透明项目！

位于庆盛的招商·湾区1872是招商蛇口在南沙的第一个项目，该项目地块在市场行情较热的2022上半年出让，被竞价110轮，最终溢价近36%，成交楼面价1.8万元/㎡，目前项目定价很“亲民”，不到3字头的均价。

近日，广州乐居走访了该项目，据项目销售介绍，项目在售的仍是去年开盘的5#，总货量不足200套，已经卖出三分之二左右（销售口径）。但乐居君在阳光家缘网上查询到，其实5#、7#都已拿到预售证，合计384套货，只卖出29套，去化不足10%！

这个时候，可能又有人会说，这只是网签数据，那还有延迟网签呢？还有诚意金锁房呢？肯定不止这个数。

但乐居君现场了解到，5#还有很多单位可挑，包括楼层朝向很好的，如果去化真的正常，这些单位不至于一年也卖不出吧？再给力点的话，7#都要推出来了。结论就是，项目去化的确不理想，别杠，杠就是你对！

来源：国家统计局官网、AI合富、广州乐居等